[绿城文化怎么样]绿城服务文化教育服务文化教育服务收入约2.5亿元

编者按：房地产家居房地产行业，多条赛道突围。 继“起底隐贵房企业”系列之后，乐居财经发布了2022年度规划，深挖企业破圈之路的得失。 系列《绿城服务分食幼托》。

日前，他以标志性的浅蓝色衬衫搭配黑色西装裤现身温州经济开发区，曝光了绿城服务与滨海新城投资集团合作的联营公司——温州经济技术开发区金海绿城商业管理有限公司。

跨越赛道扩大事业，在现在的物管行业已经不是新鲜事了。 站在社区最后100米的位置，保护着巨大的业主资源，可以说对房地产跨境很有信心。

在密集的政策和新闻声中，幼教早教成为教育行业的“新贵”。 在“房地产教育”探索多年的绿城服务，将来会借风口更进一步吗？

上半年收入2.5亿

据2022年中报报道，绿城服务的业务板块分为物业服务小区服务咨询服务和科技服务。

文化教育服务是校园服务中的业务线之一。 今年上半年，绿城服务园区服务收入13.10亿元，占整体收入的19.2%。 其中，文化教育服务收入约2.54亿元，占园区服务收入的19.4%，比去年同期收入的2.33亿元增长约9%，占总收入的3.7%。

绿城服务文化教育服务主要聚焦社区教育服务领域，瞄准0-6岁婴幼儿保育早期教育市场。 目前，绿城服务文化教育服务收入总体占比并不显著，但与其他尚未涉猎的物企相比，已经抢占先机。

同时，还依托医疗监护服务平台“奇葩e”

随着“奇妙园”的壮大，绿城服务文化教育服务收入几乎翻了一番。 2016年，文化教育服务首次在业绩报告中公开了收益数据，那时只有1000万美元。 截至2018年底，该项业务收入增加到3573.8万元。

尝到了“房地产教育”的滋味，绿城服务开始策划盘子下更大的盘子。

投资回报率已经十分明显，2019年底，绿城服务文化教育服务营收首次过亿，达到1.92亿元，同比增长436.3%。

风吹草动的危机与机遇

要撬动家庭消费市场，老人和幼儿无疑是最有力的两个支点。

事实上，在社区文化教育这个市场上，绿城服务的第一个项目实际上是针对老年人，以他们的娱乐生活为需求，提供健康养生数字技术声乐书画等系统课程。 但是，随着行业的发展，业务不断细化，对老年人的文化教育服务，目前严格来说是社区养老服务。

乐居财经《物业K线》据不完全统计，至少有大小十多家房地产企业布局，或者布局社区教育领域，其中包括与绿城服务一样，面向幼儿进行托管服务，面向青少年进行校外培训服务

在“双减排”政策下，前者还能继续寻求生机，甚至能焕发生机，后者所剩下的出路或者是自己断臂转型。

数据显示，今年上半年，生活祈祷服务校外教育培训收入1768.8万元，比去年同期的2236.7万元下降20.9%。

从收入构成看，其中兴趣班收入同比下降6.5%的学科班校外培训课程全部停止。

祈祷幸福的服务从2017年开始大幅增加业务线。 最初在物业管理零售餐饮辅助生活服务的基础上，增加了信息技术服务。 一年后，餐饮纳入生活辅助服务，同时增加装修设备安装服务和校外培训服务，正式形成公司业务的“六门课程”。

2018年，在祈福生活服务推出两周年交流会上，孟丽红表示，未来将重点拓展物业管理信息技术校外培训三大业务板块，把“三驾马车”作为业务增长新引擎，推动公司发展。

但目前，校外培训服务这条业务线似乎有必要重新审视方向。