[天津 供地]天津第三批集中供地挂牌17宗商住地总收入98.986亿

10月17日,年内天津第三批集中供地落下帷幕,挂牌的17宗商住地块全部成交,总收入98.986亿元。

[天津 供地]天津第三批集中供地挂牌17宗商住地总收入98.986亿

值得注意的是,天津此次拍摄首次采用了“提前申请”的方式。 也就是说,分两次累计提前公告21宗地块,最终挂牌17宗。 中指研究院天津公司研究副总监田文刚表示,转让结果显示,“预申请”方式在一定程度上避免了转让地块拍停等情况,提高了挂牌转让效率。

回顾天津今年三拍,首批集中供地成交6宗,成交总额43.5亿元。 第二次成交9宗,收82亿元; 第三次成交17宗,成交额99亿元,呈逐渐回升趋势。 田某表示,主要是第三轮拍摄前天津新政落地,再加上国家连续推出的三聚利好,提振了市场预期,增强了开发商拿地动力。

具体来看,拟转让的17个地块分别位于河西宝坻津南,土地面积合计约75.4万平,规划总建设面积约130万平,挂牌开工总额约98.8亿元。

河西区津西潭2022-009号地块是本轮土拍中唯一溢价出让的地块,成交总额6.35亿元,溢价1300万元,最终由中海竞拍获得。 同时,该地块也以2.1万元/平的楼面价成为此次土拍中地面价格最高的地块。 据悉,该地块位于九连山路与潭江路的交汇处。

除上述地块外,中海还以28.3亿元的总额将河西区另一地块收入囊中,成交楼板价2.02元/平。 至此,中海以34.64亿元收获两个市区,成为天津本轮土地拍中土地购买额最高的企业。

此次土拍也是外国企业——西安曲江新鸥鹏文化教育控股有限公司首次进入天津市场。 与天津市北辰区国有资产监督管理委员会控股有限公司合作,以总额6.36亿元购买北辰区青光出让区津辰青2022-002号地块,商住部分成交楼面价格约5087元/平。 曲江新鸥鹏是西安市曲江新区管委会控股的企业,主营业务为文化旅游商业教育演艺会展健康,在重庆杭州潍坊开封等地有落地项目。

诸葛搜房数据研究中心高级分析师陈霄对第一财经表示,该政策意味着禁止地方城投平台进入取土平台,预计后续取土平台的身影将逐渐减少,“从长远来看,将会影响城投平台


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