西楼是别墅和高层建筑之间的产物，环境自然要比一般的高层建筑好

随着人们生活水平的不断提高，人们对洋房的需求不断增加，开发商基本上会在社区内建造洋房来吸引购房者的注意力，购房者知道高层住宅的面积大，购房率低。那么，外国住宅究竟是什么 购买西式住宅需要注意哪些事项 接下来，小编给你解释。

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什么是洋房

一般来说，洋房是四、三栋空置、装饰精美、配备客厅、餐厅、几套浴室等结构良好的独立或复式别墅住宅。

狭义的“花园洋房”：它是一种花园别墅，通常被称为花园式住宅西式洋房小洋房，带有花园草坪和车库的单庭院平房或两层或三层，强调家庭有一个花园，包括西式排的市场，房子的面积较大，居住舒适度高。广义花园别墅：广义花园别墅不再是别墅。从某种意义上说，把它们称为花园住宅或花园公寓更合适。目前市场上的大多数花园住宅都是广义花园住宅。

购买洋房需要注意哪些事项

1.开发商的实力

无论买什么房子，开发商实力都是一个硬指标。开发商品牌实力雄厚，开发经验丰富，一方面住房质量有保障，质量自然更值得信赖；另一方面，社区中的许多设计细节将更加人性化，提高生活舒适度水平。

2.物业管理

虽然居住者居住在西部住宅环境舒适，但安全也是非常必要的。可靠的物业管理不仅可以解决社区的安全问题，还可以为业主的日常生活省去很多麻烦。

3.洋房的楼层选择

通常外国住宅小区环境较好，拆除中间楼层，一般纠结的是买底楼还是顶楼 一楼的优势在于，可能有一个免费的小花园或地下室，空间充足，交通方便。顶楼的优势在于它位于相对较高的楼层，安静、私密，视野更好。唯一的缺点是，如果没有电梯，它将面临爬楼梯的麻烦。因此，在楼层问题上，只要有电梯，就不会影响生活舒适度。

4.建筑面积比和绿化率

西楼是别墅和高层建筑之间的产物，环境自然要比一般的高层建筑好。居住区的环境舒适体验程度主要体现在容积率和绿化程度上。作为洋房产品，建筑面积比至少应保持在2.5以下，绿化率应在40%以上，以确保洋房的价值。

5.交通及配套设施

虽然大多数外国购房者都是具有一定经济实力的人，但他们需要更便捷的交通条件来出行，无论他们是居住还是租房。基本生活保障也是必不可少的，能有自己的业务机构更方便。

6.注重礼品空间的产权

可以给花园露台房屋大多是或地下室等，有买有送似乎是一种非常划算的买卖方式，但与其他房地产不同，在购买别墅时，在自由空间是计入自己的产权卡，或者只是给业主取用，有共同点，或者业主社区应该了解这些问题，以免产生心理差距。