“一买一送”退税政策“满月”对房地产市场影响几何

可以给购房者节省费用

赵家飞研究院的高级分析师唐英说,这项政策对购房者有两大好处。一个是实际成本降低,个人住房交易所所得税的免除标准是“万五唯一”,除非“万五唯一”得到满足,否则根据交易需要缴纳全额的1%或两个价格的差额20%,还需要执行住房汇兑纳税政策。退税政策的实施时间是从今年10月到明年年底,换房的人必须在一年内完成销售和购买才能享受优惠政策,因此,对于本来有换房计划的集团来说,退税政策的时间窗口可以加快换房集团的交易速度。

政策落地一个月后,市长/市场反应如何?

今天,“一买一送”退税政策已经是“满月”,对房地产交易市场产生了什么影响?

业内人士认为,成交量提高,恢复过程加快,但目前购房者看的情绪仍然很重,政策效果不明显。

据贝研究员监测数据显示,10月贝50个城市的二手房成交量均比9月和去年同期增加,成交量连续4个月高于去年同期成都天津大连石家庄青岛厦门等33个城市的成交量均高于上月,除成交量增加外,10月二手房也比上月增加。

但是唐荣目前二手房交易价格还处于调整阶段,购房者预计还不会完全稳定,未来随着更多的支持政策落地,各地的房屋置换消费链将进一步激活。

一位不愿提名的中介机构负责人承认,10月的二手房交易量与9月和去年同期相比都有所增加,但从政策出台开始,在市长/市场层面可能产生更大影响需要时间。二手房成交量受多种因素影响,包括年限高峰期。“目前来看,增加部分是否受到退税政策的影响。”

“一买一送”退税政策“满月”对房地产市场影响几何

中智研究院指数事业部市场研究总监陈正认为,目前购房者们看待的情绪仍然很重,很多传染病反复影响市长/市场恢复节奏,政策效果不明显,短期内市长/市场恢复节奏取决于宏观基本面恢复程度疫情防控效果政策方面的优化力度等。

二手房维修情况预计会比新房好

据中智研究院初步统计,2022年1 ~ 10月,重点100个城市新建商品房月平均交易面积约为3109万平方米,同比下降30%以上,市长/市场情绪总体较低。9月份重点城市商品房交易面积同比增长6,1%,增长19,1%,“金九

诸葛表示,受11长假的影响,新房二手房交易均低于9月同期水平,但二手房交易同比增幅持续扩大,二手房维修优于新房。住房回购税收政策可以积极促进购房者加快进入市长/市场,短期内二手房市长/市场交易热提高,总体来说,目前房地产市长/市场维修缓慢,曲折推进。(威廉莎士比亚温斯顿房源房源房源房源房源重点城市新房交易在金9月份上涨后,10月份再次小幅回落,二手房交易虽然比上月少,但已经大大超过去年同期水平,恢复进程正在加快。9月末出台三大英镑利益政策后,地方也积极应对,市长/市场信任逐渐回升。进入年末冲刺期间的时间节点上,预计11月的市长/市场交易将比10月好

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