[楼房卖不出去]楼市卖不出去，买不到的局面，如何才能打破局面？

正文：十个夏天

对于生活在城市的年轻人来说，买房永远是一个无法回避的话题。房子作为家庭的庇护所，可以给他们安全感和归属感，提高他们的生活质量。其次，房子与年轻人的婚姻孩子的教育城市的福祉息息相关。但如今，并不是每个人都能轻松买得起几百万的房子。

自1998年中国房地产市场化以来，全国房价一路上涨。平均房价从之前的2000元/平方米涨到2021年最高的11000元/平方米，全国平均房价上涨了5.5倍。一线城市房价从3000元/m2涨到6-7万元/m2，足足涨了20多倍。此外，一些经济发达的三四线城市房价普遍超过2万元/平方米。全国有103个县房价超过1万元/平方米，甚至超过部分省会城市的房价。

面对如此高的房价，想买房的普通人不仅需要花光家里的积蓄，还要背负30年的巨额房贷才能勉强买房。而且在一些大城市，很多年轻人的家庭一辈子都买不到房子。所以，在现在的房地产市场，对于很多刚需买房的人来说，是很难的，甚至根本买不起房。

另外，市场的不稳定也让很多人只是不敢买房。比如去年爆的恒大，说这么大的房企倒闭就倒闭，其他小开发商的房子更不敢轻易下手。再加上目前疫情的影响，建材价格上涨等原因，都在考验开发商是否有足够的资金，所以更多的人还是想看看现房再买。

最后，炒房团的消失也让楼市原本的繁荣消失了一大半。调控政策出台后，开发商开始打折卖新房，二手房价格自然涨不起来。再加上很多城市的银行对二手房的贷款进行了限制，于是炒房者进入了亏本时代，于是大量撤离，造成了中国房地产市场现房很多，却卖不出去的局面。即使新房打折，整体房价依然高，很多刚需用户依然买不起。

那么，面对楼市卖不出去，买不到的现状，如何才能打破局面呢？著名企业家曹就此问题提出建议：拥有多套住房的业主，有必要将多余的房产卖给刚需者。如果卖不出去，他们就会降价促销。只有这样才能打破僵局。这样多出来的房子可以充分利用，不浪费资源；另一方面，刚需群体也可以相对便宜地购买房产。