[北京宅基地价格]北京四批次提前公告的五宗宅基地销售指导价流失！

十一刚结束，今年北京四批次提前公告的五宗宅基地，销售指导价流失！

分地区看，通州1起朝阳1起经开1起房山1起延庆1起，总票房为92.8亿美元。

01.

朝阳乡地块是唯一的城六地块，销售指导价无疑最高，达到8.5万/平。

但在朝阳区来看，这个价格也有点抬手。

朝阳高峰供应区域，王四营和十八里店位于五环中，销售指导价分别为7.1万和7.5万。

朝阳平房乡地块位于奥运之外，8.5万美元的均价与崔各庄区新房项目基本一致。

与以上几个纯新板块相比，朝阳平房乡地块周边成熟小区较多，毗邻地铁6号线黄渠站，是加分项目。

另外，再次验证了朝阳南和朝阳北是无法比拟的。

02.

经济开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块，鲜为人知。

在刚刚过去的2022年的三次集中供地中，亦庄博润置业亦庄久筑工程管理底价获得亦庄新城0510街区YZ00-0510-0033地块。

从两个分区的位置看，路是隔开的； 容积率2.0高45米等土地规划门槛也相同。

流失的0032地块销售指导价为5.8万/平，与0033地块价格相同。

根据亦庄新城0510街区控规图，未来该区域将有多处住宅用地出让。

03.

通州永顺镇邓家窑和永顺村地块，也不是单一地块。 此次陈列的是比较小的纯R2用地，未来将转让住宅和托幼用地。

该地块销售指导价为6.5万/平，具体位于北京物资学院西侧，靠近地铁6号线物资学院路站。

此外，房山长阳镇fs00-0101-0002，0003地块销售指导价4.8万/平； 延庆小营村石河营村棚户区改造与环境整治项目YQ00-0006-0011地块销售指导价3.2万/平。

据了解，以上5宗宅基地的预申请受理时间为2022年9月30日至2022年10月24日下午17:00。

4批全部供地如3批，先分批提前公告，某房企明确报名后正式上架，预计12月内完成出让。