[北京宅基地价格]北京四批次提前公告的五宗宅基地销售指导价流失!

十一刚结束,今年北京四批次提前公告的五宗宅基地,销售指导价流失!

分地区看,通州1起朝阳1起经开1起房山1起延庆1起,总票房为92.8亿美元。

01.

朝阳乡地块是唯一的城六地块,销售指导价无疑最高,达到8.5万/平。

但在朝阳区来看,这个价格也有点抬手。

朝阳高峰供应区域,王四营和十八里店位于五环中,销售指导价分别为7.1万和7.5万。

朝阳平房乡地块位于奥运之外,8.5万美元的均价与崔各庄区新房项目基本一致。

与以上几个纯新板块相比,朝阳平房乡地块周边成熟小区较多,毗邻地铁6号线黄渠站,是加分项目。

另外,再次验证了朝阳南和朝阳北是无法比拟的。

02.

经济开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块,鲜为人知。

在刚刚过去的2022年的三次集中供地中,亦庄博润置业亦庄久筑工程管理底价获得亦庄新城0510街区YZ00-0510-0033地块。

从两个分区的位置看,路是隔开的; 容积率2.0高45米等土地规划门槛也相同。

流失的0032地块销售指导价为5.8万/平,与0033地块价格相同。

[北京宅基地价格]北京四批次提前公告的五宗宅基地销售指导价流失!

根据亦庄新城0510街区控规图,未来该区域将有多处住宅用地出让。

03.

通州永顺镇邓家窑和永顺村地块,也不是单一地块。 此次陈列的是比较小的纯R2用地,未来将转让住宅和托幼用地。

该地块销售指导价为6.5万/平,具体位于北京物资学院西侧,靠近地铁6号线物资学院路站。

此外,房山长阳镇fs00-0101-0002,0003地块销售指导价4.8万/平; 延庆小营村石河营村棚户区改造与环境整治项目YQ00-0006-0011地块销售指导价3.2万/平。

据了解,以上5宗宅基地的预申请受理时间为2022年9月30日至2022年10月24日下午17:00。

4批全部供地如3批,先分批提前公告,某房企明确报名后正式上架,预计12月内完成出让。


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