新建商品住宅和二手房销售价格下降的城市为38个，48个，比上个月减少了5个

最近房地产市长/市场复苏的迹象进一步增加。国家统计局7月15日公布的数据显示，6月份70个大中城市商品房销售价格总体稳定，环比上涨城市数量增加。房地产销售和投资数据呈改善环比的态势。

房价总体稳定

据统计，6月份一线城市新建商品房销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二手房销售价格环比从上个月的持平变成了0.1%的上涨。二线城市新建商品房销售价格环比从上个月的下跌变成了0.1%的上涨。二手房售价环比下降了0.1%，跌幅比上月缩小了0.2个百分点。三线城市新建商品房销售价格环比下降0.3%，跌幅与上月相同。二手房售价环比下降了0.3%，跌幅比上月缩小了0.2个百分点。

国家统计局城市司首席统计司洛夫国庆介绍说，6月，70个大中城市中，新建商品房和二手房售价分别比31个21个和月增加了6个。新建商品住宅和二手房销售价格下降的城市为38个，48个，比上个月减少了5个。

“6月份新房二手房价格总的来说比跌幅都窄，这是市长/市场恢复力增强的表现。”贝研究员首席市长/市场分析师许小乐说。

中原指数首席分析师张大伟分析说，各种房地产市场的稳定措施持续有效，是推动6月房地产市场持续复苏的重要因素。据中原房地产统计，2022年上半年房地产市长/市场调控累计超过460次，2021年同期仅为286次。各地由于城市政策法规优化，合理的住房需求得到了更好的支持。

销售和开发投资持续改善

" 6月销售价格的恢复是市长/市场交易反弹的结果."许小乐6月份表示，房贷利率下降，强化住房支持政策，促进住房需求，加快释放。

根据国家统计局公布的数据，1 ~ 6月商品房销售面积为68923万平方米，同比减少了22.2%，其中住宅销售面积减少了26.6%。商品房销售额为66072亿韩元，下降了28.9%，其中住宅销售额下降了31.8%。

但是从月度数据变化来看，商品房市长/市场交易变暖的势头已经很明显了。易居研究院以国家统计局数据为依据，今年5月，我国商品房销售规模年初以来首次实现了环比积极增长，商品房销售面积和销售额分别增长了25.8%和29.7%。6月份，商品房销售面积增加了65.8%的款待费，销售额环比增加了68.1%，增幅均比上月明显扩大。

房地产新投资也呈现出逐渐恢复的态势。据贝研究院估计，6月份商品房开发投资额和新开工面积分别增加了24.7%和24.4%。

“房地产开发投资连续两个月反弹，6月销售规模持续增长，表明市长/市场信心正在逐步恢复。”诸葛找房间数据研究中心的首席分析师王小熙说。